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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

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這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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慈禧第5代外孫女99％撞臉 網看傻：太后投胎轉世

慈禧太后的姓氏為葉赫那拉，是相當著名的歷史人物，也是清朝晚期的實際統治者，垂簾聽政長達47年時間，在清朝滅亡後，後人大多都改姓四散，然而母家卻還是堅持用原姓，慈禧的第5代外孫女先前就遭起底，發現長相和慈禧如出一轍，還曾有星探希望她進演藝圈飾演慈禧。慈禧的第5代外孫女葉赫那拉．姝宏如今已經52歲，她從小就學習滿文和漢語，對書法有濃厚興趣的她，不僅苦練，成為中國長城書畫家協會會員，還經常參加公益活動，渾身散發出高雅氣質，而她和慈禧幾乎一模一樣的長相也受到關注。曾有星探找上門，希望她可以出演古裝劇中的慈禧角色，但姝宏一心鑽研書法，對演藝圈沒有興趣，因此婉拒了邀約。葉赫那拉氏曾是清朝的大族之一，在清朝滅亡後，子孫為了自保大部分選擇改名換姓，像是如今的那、葉、張、羅、蘇絕大多數都是出自葉赫那拉家族。由於慈禧的兒子同治皇帝沒有後代，姝宏不算是慈禧的直系血親，而是慈禧其他兄弟的子女，但由於確實是屬於同一條血脈的後代，她還是得稱對方姥姥，算是慈禧的外孫女，事實上，除了姝宏之外，歌壇天后那英、大S的婆婆張蘭都算是慈禧的旁系後代。(中時新聞網)

全面施測！ 金門縣府宣布：2025年起小五考托福

金門縣近年來力推加強學童語言能力，縣政府昨(16)日宣布導入美國教育測驗服務社（ETS）資源，從下學年起小五生參加國際兒少英語檢測TOEFL Primary的檢測評量，預計2025年五到九年級學生全面施測。金門縣政府16日與TOEFL Primary台灣區總代理忠欣公司簽約，在當地設置托福考場，今年起小5生全面施測。金門縣政府秘書長陳朝金指出，這項合作計畫實現縣長楊鎮浯「打造雙語教學環境、提升學子外語能力，設立外語檢定考場，延攬國內外優良師資」的教育政見，並期望透過此次合作，培育在地教學人才、推動金門縣英語素養教學。此計畫為五年中長程計畫，全縣小五學生自今年起逐年接受國際兒少英語檢定TOEFL Primary的檢測評量，預計至114年五至九年級學生全面施測，以了解每階段的英語學習成果，建立學習成就資料庫，提供精確學習診斷作為教學調整修正參考與指標，全面提升英語教學成效，發展金門縣精進英語教學策略。此外，縣府與TOEFL Primary台灣區總代理忠欣公司合作，成立「國際雙語人才培力資源中心」，提供教師進修資源及課程諮詢，厚植本地教師英語教學力。(中時新聞網)

《盤後解析》台指期結算震盪 守16200點

美股收盤漲跌不一，科技股相對強勢；權值最大的台積電(2330)今天除息，盤中呈現貼息走勢，一度跌9元至602元，使得台股盤中跌逾百點至16200點之下，臨收盤台積電跌幅略減，且鴻海(2317)強勢撐盤，台股收跌97點至16215點，成交值3112億元。台指期今日結算，台積電成壓盤重心，大型電子權值股如聯發科(2454)、日月光投控(3711)等偏弱，股王大立光(3008)收盤也僅持平。在鴻海集團股走強帶動下，台股早盤一度翻紅，最高站上16349點，最低下探至16166點，高低點差了逾180點。台股收盤強守16200點，在月線之上，但失守短期的5日均線。新台幣同步走跌，中午，台幣兌美元為28.336元，新台幣貶值7.3分。亞股今早仍偏弱勢整理，日韓港陸股均小跌。周二，台股上攻至16300點，但外資期現貨仍為偏空，今日有台指期結算與台積電除息，台股呈現高檔震盪。短線觀察重點在外資暫緩賣超態勢，將較有利台股信心回穩。周二，市場觀望美國聯準會貨幣政策會議的決策結果，美債殖利率小幅反彈；科技股蘋果和微軟領漲，晶片股表現強勁，道瓊、標普終場微幅收黑，費城半導體指數漲1.26%；台股ADR小漲。台積電今天除息，開盤612元，漲1元，但隨後股價翻黑，呈現貼息，也壓抑台股早盤上攻力道。台積電今日除息小幅開高後壓回，持續壓抑指數，但鴻海集團強攻，鴻海盤中達128元，上漲5元，寫下逾十年新高。鴻家軍包括廣宇(2328)、建漢(3062)都有6%以上漲勢，正達(3149)攻漲停35.75元，乙盛-KY(5243)觸及漲停。鴻海發展電動車題材續受到買盤青睞，集團股全數上攻，廣宇漲勢再起，鴻海成為帶領台股人氣之所在，與鴻海合作電動車之裕隆(2201)同步上攻。台積電壓抑電子股指數，金融股也熄火，傳產航運的陽明(2609)、華航(2610)等續攻，成為多頭指標。市場靜待美國聯準會(Fed)將要公布利率決議與發表談話。美東時間16日，美國聯準會開始為期兩天貨幣政策會議，隔天17日FED主席將會公布利率決議與發表政策聲明，成為外界關注的焦點。(時報資訊)

皇苑首次插旗岡山 高溢價標得1115坪建地

高雄地政局17日標售土地，整體脫標率達77.78％，其中，遠雄集團以8億元標得楠梓高雄大學生活圈1861.05坪建地，每坪43.02萬元，溢價達53.11％，在地的皇苑建設，也以每坪59.10萬元、總價約6.58億元，標得高雄捷運紅線岡山站生活圈的1115.05坪建地，皇苑董事長郭敏能表示，這是皇苑首度進軍岡山，並首度跳脫豪宅的興建慣性，「要蓋年輕人住得起的房子」。富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，高雄地政局17日標售土地，9個標的，共有7筆脫標，整體脫標率約77.78％。他說，此次標得土地溢價率最高的是楠梓高雄大學生活圈1861.50坪建地，由遠雄建設擊退11位競爭對手，以每坪得標每坪43.02萬元，總價約8億元，溢價高達53.11％。溢價率次高的標的，則是位於高雄捷運紅線岡山站生活圈的1115.05坪建地，由皇苑建設擊退其它6位競爭對手，以每坪每坪59.10萬元、總價約6.58億元得標。 另外，台灣金聯資產管理公司也以每坪39.39萬元，標得鳳山區199.44坪土地，總價約7655萬元，居興建設則以每坪37.54萬元，總價9188萬元，標得高雄大學生活圈244.78坪土地。皇苑建設董事長郭敏能指出，皇苑一直在美術館蓋豪宅，因為土地太貴，導致房價愈來愈高，他發現，年輕人買不起皇苑的房子，因此，2年前許下願望，要蓋年輕人住得起的房子，因此，才標下岡山土地，這是他對社會的一點貢獻。(工商 )

誰有錯？國台辦曝曾通報鳳梨違規28次 網酸：民進黨已讀不回

大陸暫停台灣鳳梨輸入引發兩岸風波，綠營不少人日前都稱對岸此舉「不單純」，不過大陸國台辦發言人朱鳳蓮金日（17）表示，2020年大陸已向台灣通報鳳梨不合格情況達28批次，卻都未得到台灣方面任何回應。這個說法打臉了民進黨所高調宣稱的「政治打壓」因素，讓網友不禁諷刺：「民進黨已讀不回？」朱鳳蓮今日在國台辦記者會上表示，經風險評估，台灣鳳梨傳帶植物疫情的風險很高，為防範植物疫情傳入，保護大陸農業生產和生態安全，根據相關法律法規，有關方面暫停台灣鳳梨輸入。朱強調，「這是正常的生物安全防範舉措，科學合理。」此次大陸暫停台灣地區鳳梨輸入，是為了保障農業生產和生態安全採取的正常的防範舉措，是完全合理、必要的。 朱鳳蓮並批評民進黨把技術性問題泛政治化，惡意抹黑大陸，自己關上解決問題的大門，從源頭上解決農產品安全問題並不難，關鍵是民進黨當局沒有絲毫為台灣農民著想的意願，「做些吃菠蘿（鳳梨）的表面文章，不過是要蒙混過關而已。」對此，網友反應熱烈，紛紛表示：「民進黨已讀不回？」「有人故意失職，故意已讀不回！」「台灣人吃大陸夠夠」、「不知道府院等政府官員又會有什麼奇葩的回應，往往這才是事件中最精彩的部份」、「灣灣連日本爹都敢坑了，還不敢坑大陸？」 「只要對上日本的事件都是台灣的錯，農民如此漁民也如此，不想吃核食會讓日本人沒面子，也是台灣人的錯」。(中時新聞網)